美国房子要交的房产税，是买房子时算总价，然后每年按说的评估价打一定折扣再收钱。比如买价百万美元的房子，每年先评估九十万，再按当地税率比如一左右算，九十万乘以一等于九千美元，每年交这个数。不同州税率差挺大，像加州大概一二五，纽约州低点零六五，全国平均零九二。

为什么是这个算法呢？因为美国各州法律规定房产税是按评估价收，但评估价不等于买价。比如房子买来后五年没卖，可能觉得房价涨了，会重新评估。比如前年加州平均税率是零九五，纽约州零七一，全国平均零九二，这些数据来自美国国家税收协会。评估价通常比买价低，因为评估周期长，比如加州每五年 reassess 一次，期间房价涨了他们也不追。所以实际交税钱比买价按一算少，但具体看当地评估价和税率。有时候房子没涨价，税率还涨，比如佛州去年税率从零八三涨到零九一，这就更贵了。