这套别墅整体算过得去，价格偏高但配套还行，得看买的人怎么算账。户型设计挺合理，三室两厅两卫的格局适合三代人住，不过位置有点偏，离市区得坐半小时地铁。周边有学校医院，但商业配套得开车去隔壁社区，早上上班高峰期堵车挺严重。

为什么这么讲呢？先说价格，现在市场价每平3.8万到4.2万，比周边新盘低个千把块，但总价门槛得500万起，首付得150万往上了。得看买的人是不是刚需，如果是投资的话，周边租金回报率也就2.5%，不如市中心老破小。再说说配套，社区自带幼儿园和商业街，但得等明年交付完才能用，现在用的是隔壁老社区设施。交通方面，地铁是规划中的，现在得等三年才能通车，现在坐公交得转两趟车，通勤时间比隔壁绿地板块多20分钟。不过得承认，这个项目最大的优势是品牌，绿地物业在长三角口碑还可以，物业费每平1.2元，比万科低0.3元。但要注意的是，现在签约率刚过五成，得担心未来转手会不会难。适合预算充足、不急用房的改善家庭，但刚需或者投资客得三思。