没合同的话租客不交钱跑了房东想找证据都没得只能自己认栽。比如去年北京有房东被租客欠了半年房租，因为没有合同，连租客身份证都没见过，只能自认倒霉。要是租客损坏房子或者欠费，房东连告都没处告，只能自己掏钱修。

为什么没合同对房东这么要命呢？首先法律上规定租赁必须签书面合同，没合同的话租客随时能耍赖。比如前年深圳法院的数据显示，没合同的租房纠纷里，房东胜诉率不到15%。因为没有合同，房东连租客的身份证号、身份证照片都没存档，租客可能说房子是隔壁同款，房东连照片都拿不出来。其次租客不交钱跑路很常见，像上海去年有2.3万起租房纠纷是因为没合同，其中房东损失超5万元的不止十个案例。要是租客损坏房子，房东连维修费都拿不回，比如杭州有个房东被租客养了只藏獒，狗把沙发咬烂了，因为没有合同，房东连起诉都找不到证据。所以没合同就像开车不系安全带，出事只能自己扛。