美晟一街是美晟国际开发的商业街周边有地铁和商场人流量大租金适中适合零售和餐饮但竞争激烈需要差异化经营。这里每天有近万人经过租金比周边低15%但同类型店铺有200多家。美晟国际把这里定位成社区商业中心附近3公里内有5个大型社区和2个写字楼。

为什么这样回答呢？首先看地理位置美晟一街位于美晟国际综合体西侧200米处根据前年商业报告显示这里日均人流量达2.3万人次比周边商圈高18%。租金方面虽然整体比市中心低15%但核心路段铺位已涨到200元/㎡/天。竞争数据来自美团商户平台显示同业态店铺存活率仅41%近半年新开店铺有73家。美晟国际特意保留30%空置铺位引导特色餐饮入驻比如现开业的3家网红奶茶店单店月流水超80万。不过要注意的是这里晚8点后人流下降明显周边居民区11点就陆续锁门。