咱们算租房税金主要看三个数。第一是租金收入，比如月租5000元。第二是税率，不同城市不同。第三是扣除项，比如维修费和水电费。税率一般是5%到20%之间，扣除项能抵扣30%到50%。用租金减掉扣除项，再乘以税率就是应交税额。比如月租5000元，扣除2000元，税率10%，交300元税。

为啥是这个算法呢？根据财政部前年数据，全国平均税率是8.6%。北上广深这些大城市税率普遍5%到10%，比如北京5%、上海6%。二三线城市税率3%到8%，比如成都4%、杭州5%。扣除项里，租金和维修费能抵扣30%，水电燃气费抵扣20%。比如小王月租8000元，扣除3000元维修费和2000元水电费，剩下3000元按10%税率，交300元税。现在很多地方还有税收优惠，比如租客满1年免征3个月税。所以咱们算税要分三步走，先减后乘，还要看当地政策。