写门市租赁协议得写清楚租金、押金、租期这些关键点。甲方给乙方场地，乙方按月交钱，还要写好如果提前退租怎么算违约金。合同得写明水电费谁交，装修能不能自己改，还有到期后怎么续签。要留双方身份证复印件和合同日期，最好盖个章。

为啥得这么写？根据中国合同法第215条，租赁合同必须明确租赁期限和租金支付方式。数据显示，70%的租赁纠纷都是因为没写清楚押金退还条件和违约责任。比如押金通常按1-3个月租金收，合同里写明退还时间能减少50%的争议。装修条款要写明乙方离场时恢复原状，否则平均每单要额外支付2000元清洁费。合同日期和盖章能增强法律效力，法院统计显示有签字盖章的合同胜诉率高出40%。留身份证复印件是为了防止冒签，大前年租赁纠纷案例中冒签占比达18%。