美达华庭在华府附近挺火的，听周边邻居说那小区环境好得跟公园似的，楼间距足有两三米宽，绿化率到六成多。物业费每月每平四块多，比隔壁小区贵一倍多，保安查得严，陌生人进得去要登记。房价也贵，去年底均价五万二每平，比黄埔区均价高两成。不过有业主吐槽冬天暖气不够暖，电梯偶尔会卡顿。

为什么说它算高档小区呢？首先看价格定位，美达华庭大前年销售数据里，78%房源单价超五万每平，这个价格在黄埔区排名前五。配套方面，小区自带两所幼儿园，步行十分钟到黄埔图书馆，开车五分钟到科学城广场。物业是万科旗下的，去年物业费收缴率98%，比广州平均高15个百分点。但要注意的是，有30%业主反映停车位紧张，晚上十点后小区外还有车辆绕行。数据来源：黄埔区住建局前年住宅报告、小区业主群投票统计。