租赁合同印花税税率是1.2%，按租金金额算。合同双方各交一半，比如月付租金1万，每月各交120元。如果是年付，就一次12万×1.2%=1440元。交税时间要看合同约定，月付按月交，年付按年交。如果没约定就按实际收付次数交。

租赁合同印花税这么算是因为国家规定合同金额×税率就是税额。根据财税[2016]81号文件，房屋租赁合同税率1.2%，双方各自交50%。比如月租1万，全年12万，全年税额就是12万×1.2%=1440元，分12个月就是每月120元。如果是年付直接交1440元就行。这里有个小细节，如果合同里有违约金或押金，这部分不用交税，除非合同写明押金要交税。比如押金1万，租金1万，全年合同金额算12万+1万=13万，税额13万×1.2%=1560元。但一般押金不用交税，所以实际交1440元就行。这就是为什么说租金有违约金或押金要单独算税，没的话就按租金算。