翠岛天成房子位置在城北，离地铁口就几百米，周边有学校和医院，但小区环境一般，绿化率低。价格在每平两万三到两万五之间，户型主要是刚需和改善型，得房率大概75%。售楼处意思就是先夸环境好配套全，再推优惠活动，催着交定金。不过要注意的是，周边新楼盘多，他们优惠其实就几千抵几万，得房率比别家低个5%-8%。

再说详细点，先说说数据支撑。翠岛天成旁边就是翠岛小学和翠岛中学，小学500米，中学800米，但医院得走1.2公里到市立医院城北分院。价格比周边的云顶豪园便宜3000每平，但得房率比云顶低7个百分点。售楼处常说的"地铁上盖"其实离地铁口还有200米距离，得步行5分钟。优惠方面，首付分期能省5%，但实际到账只有2万抵头款。他们主推的89平三房得房率才67%，而隔壁项目同户型是75%，相当于少送16个平方。要注意的是，售楼处总说"几栋"，但实际有3个楼栋在前年就开盘了。