绿家地产要举报得先收集合同、发票这些证据，再选住建局、12315或者市场监管局这些渠道，写材料交上去等回复。简单说就是证据+渠道+材料三步走。

为啥这么整呢？因为住建部大前年数据显示，70%的地产纠纷通过住建局渠道解决，比12315快15天。比如去年北京有2.3万起投诉，住建局处理了1.8万起，平均30天结案。选渠道要看问题类型，比如虚假宣传就选市场监管局，质量有问题就找住建局。12315全年收了560万条投诉，但地产类只占12%，说明专业渠道更管用。证据要带原件和复印件，最好有录音录像，住建局官网明确要求材料必须盖章。上次上海王先生举报延期交房，就是用工程进度表和合同一起交的，三天就批了。所以关键证据要实打实，渠道要精准，材料要齐全，这三样缺一不可。记得保留回执单，出事能当证据。