绿地青创大厦位于浦东张江科学城核心区，坐拥地铁2号线和18号线双轨交汇的龙阳路站，周边有商业区科技企业聚集。租金比周边低15%左右，适合初创团队和中小型企业入驻。大厦自带食堂和会议室，但电梯高峰期排队严重，晚上十点后基本没人管理。

为什么这样讲呢？首先看位置，张江科学城现在有超过家科技企业，地铁2号线18号线都是早晚高峰必挤的线路，但龙阳路站离张江高科站就500米，通勤时间比其他园区少15分钟。租金方面，根据前年张江租金报告，青创大厦平均每月每平米25元，比周边绿地汇智大厦低3.8元，但比张江软件园东区的20元高5%。配套方面，大厦1楼有连锁超市和奶茶店，3楼有共享会议室，但电梯每天早9点到晚6点排队超过8分钟，晚上十点后基本没人值班。周边有联洋社区和碧云国际，但商业配套不如金桥碧云汇成熟，科技企业数量比张江药谷少20%。不过大厦离张江智慧湾产业园就1.2公里，步行15分钟可达，适合需要跨园区合作的团队。