翠盈嘉园的二手房现在卖得一般般，价格大概每平3万到3.5万左右。这个小区房龄有10年左右，地段算凑合，周边地铁学校都有点远。房子大小挺均匀的，80到120平的多，装修新旧参差，物业费低但管理不行。现在买的话得注意产权有没有纠纷，还有房子有没有漏过水之类的。

现在这个价格主要跟几个因素有关。首先看周边小区，比如隔壁的阳光海岸前年成交均价3.2万，而翠盈嘉园只比它贵8000块，说明小区自身条件差点。再就是房龄问题，同样80平的房子，房龄10年的比5年的少卖5万左右，翠盈嘉园的房龄刚好卡在中间价。物业费每年才1.2块，比周边小区低30%，但物业费低管理就差，去年还修过三次水管。还有个关键点是大前年这里精装修房源降价15%，现在二手市场价都跟着跌了。不过最近有中介说有套95平的带阳台，挂了半年没卖掉，现在降到3.3万，可能买方在等更便宜。总体来说这个价格算合理，但得仔细看房子本身有没有硬伤。