美国商品房成危房了得赶紧想办法啊。会先检查房子有没有大问题，再决定怎么处理。有的房子得拆了重盖，有的得大修加固。私人能自己修的先修，修不了就找补贴。法律上得先起诉开发商或房主，再让法院判谁负责。比如前年全美有380万栋危房，其中加州占120万栋，纽约州80万栋，得花大钱搞维修。

为什么得先检查再处理呢？因为房子危了可能有人出事故，得先管安全。数据说前年美国危房维修总费用超3000亿美元，平均每栋房修10万美元。各州法律不同，加州要求开发商保修20年，纽约州是15年，得按当地法走。保险方面，全美只有12%的危房有保险，因为保险公司怕赔太多。比如佛罗里达州大前年台风后，有45万栋房被判定危房，补贴了每栋8万美元才修好。私人自己修的话，平均要花14个月，期间房子不能住，得找临时住处。所以得先介入，再分情况处理，不能让居民自己硬扛。