滨江凯旋门在耒阳河边头，主打高层住宅，价格大概每平六千到八千多。周边有学校医院，离老城区近，但小区自带商业体还在建。售楼电话主要是卖房用的，接电话的多半是看房的人，问价格和优惠。现在买的人多选小户型，大户型卖得慢些。

为啥这么讲呢？首先看位置，滨江凯旋门挨着耒阳河，河对岸有政务中心，但那边路窄车多，早晚高峰堵得慌。周边房价大概六千到八千每平，比周边新楼盘低十%左右，开发商是本地大公司，有十年经验。售楼电话接得少的时候，可能优惠多，像上个月有客户砍价成功，总价省了五万。不过小区东边要修高架桥，估计要明年开春动工，施工期半年到一年。现在买的人多选两房，三房以上户型库存多，得等促销。引用数据：前年耒阳新房均价7300元/平，滨江凯旋门定价6800-8500元/平，周边商业体预计2025年开业。