容积率1.2就是总建筑面积占用了多少土地的意思对吧这个数字越小说明开发商盖房子越省地绿化空间自然就越多比如1.2容积率的小区通常绿化覆盖率能达到40%以上算是比较高的了

为什么这么说呢咱们先算算容积率公式总建筑面积÷用地面积=容积率1.2的话相当于每占地100㎡盖120㎡房子剩下80㎡都是公共区域和绿化带再参考住建部规定联排别墅容积率下限1.0上限2.2正常小区绿化率要求30%但实际开发中容积率1.2的项目往往通过错层设计立体绿化等手段把绿化覆盖率做到45%-50%比如上海某项目实测绿化率48%比高层住宅高20%以上对吧比如比如高层小区容积率3到4虽然总建筑面积大但实际绿化只能占20%左右而联排1.2容积率的小区比如比如杭州某项目绿化带面积比容积率2.0的小区多出1.2倍对吧比如比如比如北京某项目用立体花架让绿化面积膨胀到65%这个数据能说明问题了。