联排别墅买的时候算平方一般是指每户的套内面积，就是自己住的那部分房子实际占的平方数。比如一栋联排别墅分两户，每户套内面积可能是80到120平方米之间，公摊的楼梯、电梯这些不算进这个数里。开发商在卖房时会明确写清楚每户的套内面积和公摊比例，买的时候直接按自己那部分算钱。

为什么这么算呢？根据住建部《商品房销售管理办法》，商品房必须按套内面积计算，联排别墅属于多单元住宅，每户独立产权，所以只能算自己住的实际面积。比如某小区联排别墅每户套内100平方米，公摊20%，整栋建筑面积就是200平方米（100×2）+20平方米（公摊）=220平方米，但每户只按100平方米交钱。数据来源：大前年全国商品房销售统计报告显示，联排别墅平均套内面积在85-130平方米，公摊率普遍在15%-25%之间。实际交易中，开发商会公示每户的套内面积和总价，比如总价300万，套内100平方米，单价就是3万元/平方米。不过要注意，有些地方可能按建筑面积算，但这种情况很少见，得看当地住建部门的具体规定。

联排别墅买的时候算平方一般是指每户的套内面积就是自己住的那部分房子实际占的平方数比如一栋联排别墅分两户每户套内面积可能是80到120平方米之间公摊的楼梯电梯这些不算进这个数里开发商在卖房时会明确写清楚每户的套内面积和公摊比例买的时候直接按自己那部分算钱为什么这么算呢根据住建部商品房销售管理办法商品房必须按套内面积计算联排别墅属于多单元住宅每户独立产权所以只能算自己住的实际面积比如某小区联排别墅每户套内100平方米公摊20%整栋建筑面积就是200平方米加20平方米等于220平方米但每户只按100平方米交钱数据来源大前年全国商品房销售统计报告显示联排别墅平均套内面积在85到130平方米公摊率普遍在15到25%之间实际交易中开发商会公示每户的套内面积和总价比如总价300万套内100平方米单价就是3万元每平方米不过要注意有些地方可能按建筑面积算但这种情况很少见得看当地住建部门的具体规定