竞地城市花园大概有八年房龄，2015年左右交房，现在买二手房的话得注意这点。现在很多小区电梯老化、管道生锈，这个小区因为房龄不算太长，装修还能看，但得仔细检查水电和墙体有没有裂缝。

这个年限是看开发商备案和交房证时间定的，查到他们2015年6月30日拿的预售证，到前年刚好八年半。现在二手房市场房龄超过十年的房子，首付要涨到六成，这个年限刚好卡在五成首付临界点。根据链家数据，房龄每增加五年，房价折价5%，所以现在买的话，比房龄十年的同户型贵个3万到5万。不过要小心，有些小区虽然拿证早，但实际入住晚，比如这个小区2016年才陆续入住，所以实际使用年限可能少一年。另外物业费涨了两次，2021年从1块涨到1块5，房龄长的更贵，现在小区里70%的业主在换新电梯，得准备好2万左右的维修基金。