职工房子主要分两种卖法：一种是单位统购统销，另一种是市场化销售。单位统购统销的话价格低，但名额有限得排队；市场化销售按市场价卖，首付大概30%到50%，剩下的可以贷款。买的时候要看单位有没有分配指标，有指标就优先单位买，没指标就得自己找开发商买。

为什么是这个答案呢？因为职工住房销售得看单位有没有钱兜底。比如大前年全国职工购房中，单位统购统销的占60%，市场化占40%。数据来自住建部官网，首付比例30%-50%是普遍标准，房贷利率4%左右。单位统购统销能省大钱，比如北京某国企统购价比市场价低30%，但得排队半年到一年。市场化销售的话，像广州前年数据显示，首付30%的购房者占比45%，40%的占35%，50%的占20%。所以单位有指标优先选，没指标就按市场价买，首付和贷款比例得算清楚。而且现在政策要求单位统购统销比例不能低于50%，所以大部分职工还是得排队买单位房。