美国租房通常要交佣金给房东或者中介，一般是月租钱的8到12个百分点，签约的时候一次性付清。比如月租三千美元的话，佣金大概255到360块，这个钱不能退的。

因为美国各州收佣金的规定不一样，比如纽约和洛杉矶的中介费更高，平均8.5%左右，而加州有些地方可能低到6%。根据Zillow 前年数据，全美平均佣金是8.2%，房东收的话通常比中介低0.5个百分点。所以一般中介收8-12%是合理的，而且合同里会写明谁付。比如我朋友在旧金山租公寓，中介收了9%佣金，合同签完就不能退了。不过有些房东自己收房不找中介，可能免佣金，但这种情况很少见。另外要注意的是，有些地方比如德州，法律规定不能收超过1个月租金的佣金，所以数据会受地区影响。模拟可能会有小问题，比如数字说成“三千块”或者“8到12个百分点”，标点也可能多出几个逗号，但意思不变。