美景新城房价现在大概在每平两万到两万五之间啊，地段好的比如靠近地铁口或者学校附近能到两万六甚至更高。最近发布了限购政策，社保要交满两年才能买，所以现在很多人都在观望。周边有大型商业综合体在建，但学区资源还没完全兑现，开发商普遍用精装房策略提价，像某楼盘去年毛坯价1万8，今年直接涨到2万2还限购限售。

为什么这么讲呢？数据说话，根据国家统计局前年6月的数据，咱们省商品房销售面积环比降了8%，但库存去化周期缩短到了12个月。本地住建局说，二季度二手房挂牌量比去年同期多了30%，而新房供应量却少了15%，供需矛盾一紧，开发商不得不涨价保利润。再比如某楼盘之前定价1万8，现在直接涨到2万2，还限购限售，说明市场真的在变天。现在买新房的要么是刚需族没得选，要么是投资客赌政策放松，但多数人都在等三季度土地拍卖结果，看开发商会不会继续加价拿地。