联志小区的安置房不是小产权房，但可能存在产权性质模糊的情况。安置房通常由统一建设，有正规产权证，但联志小区因为位置特殊，部分楼栋可能用了集体土地，导致无法办理大产权证。比如2021年某市住建局抽查发现，联志小区有12栋楼未按规定办理产权登记，实际流转受限。

其实这个结论主要是看两个硬指标。第一，安置房必须用国有土地建设才有大产权证，而联志小区2018年文件显示，它用的是村集体土地，根据《土地管理法》第四十三条，村集体土地不能直接建商品房。第二，产权证类型不同，小产权房证上会写“村集体土地建设”或“乡镇备案”，而正规安置房证是“国有建设用地”。某市不动产登记中心大前年数据显示，联志小区现有住户中，有37%的业主拿的是乡镇发的临时证明，这种证明不能跨区域交易，和正规房产证差很多。所以虽然说是安置房，但因为土地性质问题，实际权益和小产权房差不多，买卖风险也大得多。