美特花园是2010年左右建成的房子，位置在市区边上。现在房价两万多了，比十年前涨了快两倍。小区有高层和别墅，户型大小都有，但物业费有点贵。年轻人买小户型，老房子多买两居室的。最近成交量还行，但新楼盘多，买的人有点犹豫。

因为2010年建成的美特花园，现在房价涨到两万多了，比十年前翻倍了。这个小区2010年左右建成，当时均价五千多，现在两万多了。根据住建局数据，2010年到前年，深圳房价年均涨8.7%，美特花园刚好符合这个涨幅。虽然物业费每平方五块，但小区有游泳池和健身房，去年维修基金用了三百多万。最近三个月成交量一百多套，比上月少两成，因为周边新盘降价了。开发商是本地大公司，房子质量没问题，但电梯老化问题被投诉过两次。现在买的人多看房龄，房子大的单价低，小户型单价高，但都涨到两万多了。