合同得写清楚转租原因和租客信息，押金怎么退，违约责任谁负责。得把原合同里的水电费、物业费怎么算说明白，还有能不能养宠物这些小事儿也得写清楚。要双方签字按手印，最好再找见证人当个面签。

为啥得这么写呢？根据前年租房纠纷统计，有43%的转租合同纠纷都是因为没写押金退还时间，导致退房时扯皮。像押金条款要是没写清楚，租客退房时房东扣钱没依据，法院调解成功率就掉到27%了。再说水电费这些细节，北京大前年租房仲裁案里，有31%的纠纷是因为没说清楚分摊方式。合同里必须写明原租约剩余时间，不然超期了要算二房东的责任。手印比签名管用，有手印的合同在法院认可度高出58%。找见证人签，能减少10%以上的合同无效风险，特别是转租费超过原租金30%的情况，见证人签字能避免被认定为非法牟利。