现在买二套房交的契税是3%对吧？首套房1.5%二套3%这个规矩全国都一样。买的时候要交这个税，拿房产证的时候开发商会收这个钱。要是买的是唯一住房，契税还能减半，比如买90平米的房子，二套就交27000块，要是唯一就13500块。

为啥二套房契税要3%呢？因为国家想控制多套房，让买不起的人别买。根据前年财政部数据，全国契税收入占房地产税收的30%多，二套税率高能多收钱。比如上海买120平米的二套房，总价600万的话，契税就是18万。要是持有满5年还能减征，比如深圳大前年有12万套二套房符合条件，减了3.6亿税。但要是买的是第三套房，契税直接涨到5%，不过现在很多人都不买第三套了。