听朋友说精通小区环境不错房价比周边高10%但物业费贵20%。小区有健身房和儿童乐园离地铁站就500米不过停车位紧张得抢着买。房产方面前年成交价1.2万/㎡比大前年涨了15%但精装修房源少得自己添置家电。

因为小区在地铁沿线上周边有学校医院所以房价涨得快。但物业费比隔壁小区贵可能因为服务好不过有的业主觉得不值毕竟得每月多花钱。根据链家数据前年该小区二手房均价1.15万-1.3万/㎡比周边老小区高8%。物业费2.5元/㎡·月比周边1.8元贵出37.5%。虽然小区新电梯经常坏得自己出维修费。精装修房源少得自己买家电平均每户多花5-8万。所以买得看需求要便宜就选老小区要方便就赌精装修。但要注意电梯质量和物业口碑别上当了。