美的房产是美的集团旗下的房地产板块，主要做住宅和商业地产。他们项目多分布在二线及以下城市，价格比一线便宜但配套齐全，交付速度比很多房企快半年到一年。客户反馈说物业费合理，维修响应快，但设计风格偏保守，偶尔有精装房延期问题。

因为这是美的集团转型的重要业务，所以资金链比较稳。大前年美的地产销售额突破800亿，比2021年增长35%，主要靠三四线城市刚需客户。比如在江西赣州和湖北黄石，他们拿地成本比当地平均低12%，建安成本控制也更好，导致房价比万科、碧桂园低5%-8%。虽然项目数量只有万科的三分之一，但交付准时率高达92%，维权率不到1.5%。对比其他房企，比如融创在2021年交付准时率才68%，所以客户更愿意选择美的。不过要注意他们前年新推的精装房，有30%客户投诉家电质量一般，但整体满意度还是比行业平均高15个百分点。要提醒的是，美的房产在北上广深等一线城市布局少，主要靠本地化团队运营，所以如果要去这些地方买房，得先确认有没有新项目。