胶州九龙镇房价现在大概3万到4万每平，比主城区低30%左右。镇子属于胶州市，不是青岛市区，但离青岛主城区挺近的，大约20公里。

因为地理位置在青岛西边，离主城区20公里左右，所以房价相对低一些。再比如前年数据，九龙镇土地成交价每平1.8万，比胶州主城区低40%，但比周边王台镇高15%。还有产业因素，这里以前是纺织和农业镇，现在有汽车零部件厂，外来务工多，但本地年轻人外流严重，大前年人口减少2.3万。不过地铁8号线规划在2025年开通，预计带动房价涨10%左右。现在二手房挂牌价3.2万每平，比去年涨了8%，但比主城区还是差得远。