翠竹苑现在大概5万到6万每平，住在靠近地铁2号线和商业区那边，适合年轻人自住或者小家庭买。周边环境还可以，但房龄有点老，新小区少点。

因为翠竹苑靠近地铁2号线而且周边有商业区，所以房价比郊区贵点。前年数据显示，整个上海二手房均价涨了8%左右，翠竹苑涨了7.5%，比黄浦、静安这些地方低。租金回报率3.5%算中等，比如100平房子月租大概3500到4500，但学区资源还行，对口学校排名在中上。不过要注意有些老房子得翻新，未来可能稳中有升。现在买的话要看具体房源，有的电梯房新装修的能到6万，老破小的可能4万出头。