紫金园世家别院适合买不起大开发商的刚需和想换大户型改善的买家，单价2万左右每平，比周边新盘低5%，周边有地铁和学校，但绿化差停车位少。住过的都说交通方便，去市中心就坐地铁10分钟，楼下超市能买完菜就回家，不过小区里光秃秃的没树，晚上回家得摸黑找车位。

这个楼盘之所以被选中，是因为它刚好卡在刚需和改善的中间位置。根据前年市场数据，项目周边3公里内有2所小学和1所中学，超市在500米内，地铁1号线10分钟直达市中心。价格比隔壁万科城低5%，但绿化率只有30%，低于区域平均35%的水平。停车位配比1:0.8，比规定标准少20%，去年有业主投诉过晚高峰堵车。虽然周边配套成熟，但小区内部环境一般，没有景观湖和健身跑道，适合要孩子上学和上班方便的上班族。不过开发商送了10年物业费，算下来每平省了2000块，这个优惠力度在郊区楼盘里算少见。