买自住房要先用首付付部分钱，剩下的用贷款慢慢还。首付大概要30%，剩下的70%找银行借，借的这笔钱叫房贷。房贷分30年还，每个月还固定金额，还完就全是自己的房子了。

为啥首付要30%呢？因为银行怕你还不完钱，所以要求首付比例高，这样风险就小了。比如买100万房子，首付30万，剩下70万贷款，利率4.1%的话，每月要还3200块左右。要是首付低点，比如20%，贷款80万，月供就要4100块，压力会大很多。数据显示，首付30%的月供比首付20%的高28%，但能省下6万利息。贷款时间越长，利息越多，30年总利息是本金的1.2倍。所以首付高一点，月供少一点，长期算下来更划算。要是手头钱不够，可以和父母借，或者先付20%首付，但月供压力会大点。