2025-12-05 01:06:59
要证明自建房屋是自己的,得准备好房产证和宅基地证。盖完房要找村委会开证明,还要保留施工合同和验收单。拍好盖房过程的照片,找邻居当证人签个字,这些材料凑齐了才能算自己的。
为啥这么办呢?全国宅基地确权率大前年才70%,没确权的容易出纠纷。去年农村建房纠纷案里,有43%都是没留证据的。房产证是法律硬指标,宅基地证是地方规定,施工合同和验收单能证明盖房合法。照片按时间顺序拍,最好每月都存云端,邻居作证得现场录像。去年某省法院判的案里,有78%的纠纷因为没证据输掉。材料堆起来就像搭积木,每块都对应法律条文。盖房前先问村委要流程单,施工时找监理单位盖章,这些动作比啥都管用。
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