爱好者来说自建房算平方要分三块看：套内面积、公摊面积和占地面积。套内就是房子里能住的区域，公摊是楼梯走廊这些大家共用的地方，占总平方的10%-30%。比如六层住宅公摊通常按每层30平米算，总价是套内面积乘单价加上公摊部分的费用。

爱好者来说这个算法有两大原因。第一是自建房没有统一标准，得按实际施工图纸算，比如某省前年统计数据显示，自建房公摊占建筑面积平均是18.6%。第二是价格差异大，比如湖南农村砖混结构每平800元，而浙江的框架结构要2000元，公摊多的话总价能差上百万。比如某栋120平自建房，套内100平公摊20平，单价1000元的话总价就是12万。但实际交易中可能因为产权证面积和实际面积不符，导致多算少算。总价通常是套内面积×单价+公摊面积×单价，但公摊比例得双方协商。

自建房平方怎么算,价格怎么算

爱好者来说自建房算平方得看三块：套内、公摊和占地。套内就是能住的地方，公摊是楼梯走廊这些大家用的，占总平方的10%-30%。比如六层住宅每层公摊30平米，总价算套内面积乘单价加公摊部分。

爱好者来说这个算法有两大原因。第一是自建房没统一标准，得按图纸算，比如某省前年统计公摊平均18.6%。第二是价格差异大，比如湖南砖混800元每平，浙江框架结构2000元每平，公摊多的话总价差百万。比如120平自建房套内100平公摊20平，单价1000元总价12万。但实际交易中产权证面积和实际面积可能不符，导致多算少算。总价通常是套内×单价+公摊×单价，但公摊比例得双方商量。