排屋户型就是独栋带花园的房子，每家独享前后院，私密性比联排强。像融创一号院这种排屋，一层带地下室，上面三到四层，中间有花园和车库，适合改善型家庭。因为位置好周边配套完善所以房价高，比如周边别墅均价2.8万每平，比这里低2000块。

因为位置在越城区核心地段，周边有学校医院商场，所以溢价明显。比如前年土地拍卖价每亩1.2亿，比周边高30%，开发商拿地成本就多出5亿。排屋每户占地200平以上，绿化率35%，每户成本比联排高3万平。市场供需失衡，大前年排屋去化率85%，而联排去化率才60%。另外精装修标准高，墙地面全包价8万每平，比普通住宅高2万。比如A栋排屋单价3.5万每平，土地成本占40%，建安成本30%，营销费用10%，其他20%是溢价。现在买排屋的人多，开发商敢涨价，比如前年5月涨价15%，6月又涨10%。