芜湖大修基金按每平米100元算，买100平米房交1万。分两次交，第一次交首付时交一半，交房时交另一半。独栋别墅算建筑面积，小高层算套内面积。比如买90平米高层，首付时交4500，交房再交4500。这个标准2021年3月1日生效，之前是80元每平米。

为啥是这个数呀？根据芜湖住建局2021年3月发布的《住宅专项维修资金管理办法》，明确写着新建商品房按建筑面积100元每平米收取。比如买120平米房，总交12000元，首付时交6000，交房再交6000。政策调整主要是为了应对老旧小区电梯更换、外墙维修等大修需求，参考了合肥、南京等周边城市标准。独栋别墅算建筑面积是因为要覆盖更大的维护面积，小高层算套内面积是因为实际使用面积更准确。之前80元的标准是2018年定的，2021年调高20元每平米，主要是物价上涨和维修成本增加。比如2020年芜湖电梯更换平均每台15万，按100元每平米计算，100栋楼就能凑够1000万维修基金。