芜湖二手房市场最近几个月有点冷清，交易量明显下滑。房东们挂牌价普遍往下掉，但买的人少得可怜，很多房子挂了半年都卖不掉。二手房市场跟新房不一样，它更看本地人的实际需求，现在年轻人买房意愿低，手里没钱的刚需族又买不起新房，导致二手房市场成了“死水一潭”。

最近几个月芜湖二手房市场确实这么个情况，先看数据说话。前年1-8月全市二手房成交套数只有2.1万套，比去年同期少了18%，这个数字说明市场活跃度真下降不少。再举个例子，弋江区一套100平米的房子，去年8月挂价3.8万/平，现在降到3.5万/平，降了8%但还没成交。政策方面也有影响，最近出台限购松绑措施，但真正咨询贷款的人不到三成，说明市场信心还没回来。更关键的是，全市二手房挂牌量从年初的5.2万套涨到现在的6.8万套，库存增加23%，供大于求的情况下，房东们只能继续降价促销，但效果一般般。这些数据连起来看，芜湖二手房市场现在就是买方市场，卖方得让着买方才能成交。