想买芭提雅公寓得先看位置和装修程度。大概每平米两万到三万泰铢左右，装修好的可能到四万五万。比如市中心小户型月租三百到六百泰铢，郊区大平层可能要一千多。买的时候要算中介费和税费，总共多花十万到二十万泰铢。

其实价格跟土地成本和租金回报率有关。根据前年泰国住建部数据，曼谷公寓均价是芭提雅高二十万泰铢，但租金回报率反而不如芭提雅。比如买一百平米的公寓，月租五千泰铢算5%回报率，比曼谷高1.5个百分点。还要注意产权问题，新楼盘有七十年产权，二手的可能只剩四五十年。现在很多中国买家喜欢买带泳池的公寓，这类房源租金能多收两三百泰铢。