经济适用房分三类A、B、C，A类面积小价格低，B类面积大价格中，C类面积最大价格高。买的时候要看自己分够不够，分不够就买不起。三类房都有限购面积和总价，比如北京A类房面积不超过90平，总价不超过300万。

为什么分三类？因为不同城市房价差异大，三类房对应不同收入群体。拿北京来说，前年A类房限购面积90平，总价300万，相当于家庭年收入8万以内能买；B类房面积120平，总价500万，对应家庭年收入15万；C类房面积144平，总价800万，对应家庭年收入25万。住建部大前年数据显示，三类房供应量占比A类40%、B类35%、C类25%，这样既能保基本需求，又能引导改善型住房。你看现在很多地方搞积分制，比如上海前年申请家庭平均分是75分，买A类房需要80分，B类90分，C类100分，分不够就排后面。三类房都是五年限售，五年后才能卖，防止炒房。