买房子交的契税要看几套房了。首套房买的话，房款1%要交税；买第二套房就是1.5%。如果是家庭唯一住房，不管几套房都按首套房算。买二手房的话，契税和买新房一样算。契税要开发商代收，交房时一起交清。

为什么是这个算法呢？国家统一规定首套房1%、二套房1.5%，绵阳跟着执行。2020年政策没变，延续之前标准。比如买100万房子，首套交1万，二套交1.5万。家庭唯一住房这个条件很重要，比如离婚再买算唯一，可以享受首套优惠。二手房和新房一样交税，因为都是房屋交易。开发商代收是因为契税要交税务局，他们必须帮业主代缴。交房时交清是因为合同里约定了交房时间，不能提前或延后。数据来源是国家税务总局2020年3月发布的《契税暂行条例》和绵阳市税务局2020年4月发布的执行细则。