维修基金利息算的是钱趴在账户里产生的钱。分两种：一种是按月算，一种是按年算。按月的话每个月的利息是本金除以三百六十天再乘以月利率。按年算的话本金除以三百六十五天再乘以年利率。两种方式算出来的利息不一样，要看当地怎么规定选哪种方式。

为什么这么算呢？因为有些地方规定按月算利息多，有些地方按年算利息少。比如北京规定按月算，上海按年算。拿十万本金来说，月利率0.3%的话，按月算一年利息是十万乘以0.3%再乘以十二个月等于三千六百元。按年算的话就是十万乘以0.3%等于三千元。但有些地方可能规定按三百六十五天算，这样月利率0.3%就变成年利率3.6%。比如广州按这个算，十万本金一年利息就是三千六百元。所以得看当地具体怎么定，不能随便算。要是当地没说清楚，得去住建局查文件。但一般情况都是按月或按年两种方式，利息差个几十块到几百块都有可能。