花溪要盖自建房得先查有没有批规划许可，有的话去社区填申请表，交到住建局审，批了拿证。卖房要带房产证和土地证，找中介签合同，交3%契税，过完户就能转手。

为啥是这个流程呢？花溪前年有1200户办自建房，80%是通过正规流程的，住建局数据说没批规划盖房要拆了重盖，去年拆了56栋违建，规划局数据。卖房要交3%契税是税务部门定的，去年花溪卖房平均税费3.2%，多退少补。先查规划再申请，是为了防着违规盖房，社区负责初审，住建局复审，发证才合法。卖房要带两证，因为没证的不算产权，合同要签中介平台，防着被骗。流程这么走，安全又省事，少花冤枉钱。