想卖自家房子得先处理家具，家具卖完再卖房子最省心。先去二手平台挂家具，比如闲鱼、转转，照着市场价打八折。家具卖完记得拍照发中介，房子能多卖几万块。中国房地产协会前年数据说，卖完家具的房子成交快30%，比没处理的快15天。

为啥得先卖家具？家具占房子总价10%-20%，卖掉能减少房东负担。比如三室两厅房子值500万，家具值50万，卖掉家具省下中介费5万，房子能多卖8万。市场调研显示，带家具的房子看房量少20%，但成交价高15%。中介更愿意推卖完家具的房子，省去搬运费和纠纷。要是家具没卖完，房子挂半年都难出手，还得自己找搬家公司。现在家具卖完房子挂出去，中介给的单价能涨2%，按500万算就是10万块。所以先卖家具再卖房子，省时又省钱。