自住房摇号就是登记审核后摇号选房，中签率看城市和房源情况。登记要符合条件，摇号按顺序抽签，中签了得在规定时间选房，否则资格作废。摇号规则主要分登记审核、摇号分配和选房确认三步走。

摇号规则这么定是因为房源有限而需求大，得公平分配资源。比如前年杭州中签率约35%，成都25%，北京政策调整后到40%。登记审核筛掉不符合条件的人，比如社保年限不够或已购多套房的。摇号时系统随机生成号码，中签人按顺序选房，没中签的可能要等下次轮候。政策调整后像北京增加了保障房比例，中签率就上去了。登记人数和房源数量决定中签率，比如登记1000人500套就是50%中签率。摇号公平但竞争激烈，所以得严格审核和按序分配。