自住型商品房就是优惠卖的房子，价格比市场价低三十到五十，但买后五年不能卖掉，只能自己住。要申请得先看自己是否符合条件，比如收入和社保年限，得去当地住建局网站填表，交完材料后等通知。如果中了签，得在六个月内交首付，否则资格就没了。

为啥是这个答案呢？因为自住型商品房是给刚需族留的便宜房，像北京大前年有12万家庭申请，最终3.2万套获批，平均每套降价四十多万。政策要求申请人五年内不得转让，主要是怕有人低价买进再高价倒卖，损害市场秩序。数据显示，符合条件家庭年收入一般不超过二十万，社保连续缴纳满三年才能报名。填表时得注意别填错工作单位，社保缴纳基数要和工资一致，否则容易被卡掉。要是材料不全，系统会自动筛掉，去年北京有八千多家庭因为社保断缴被拒。签了合同后得先付首付再办贷款，首付比例比普通商品房低，但得在六个月内交清，否则合同就作废了。