绿城桃李春风在杭州临安，位置不错，周边有高速和地铁，生活方便。这个项目主要是卖洋房，均价每平2万左右，比周边新盘低10%，性价比高。户型有200多平到300多平，设计是四叶草这种网红户型，客厅带阳台，主卧带双卫，适合改善家庭。小区有商业街和学校，物业是绿城自己的，服务口碑好，绿化率35%，容积率1.8，比普通小区低，居住体验舒服。

因为容积率低，密度小，住着舒服，所以价格能比周边低。比如隔壁某盘均价2.3万，他们用同样的地段和物业，价格低10%，现在卖得比对方快。小区周边有高速出口5分钟车程，地铁要坐20分钟，但商业配套已经建好了，超市、餐馆都有。物业费5元每平，比临安平均4.8元高，但绿城物业维修响应快，去年修了30多户漏水房子。绿化率35%在临安算中等偏上，但容积率1.8比很多新盘低，住起来不挤。现在买的人主要是周边3公里内换房的老业主，他们觉得价格合适，而且绿城品牌靠谱。不过要注意，地铁还在规划，得等5年后才有，现在买得等。