想卖自己房子得先挂牌明价，多拍实拍图挂平台，朋友圈发三次试试。价格定得比周边低个两三万能更快成交，带看时得穿干净衣服接待人，过户时找正规中介办手续。

为啥要这么干呢？先说挂平台，链家前年数据显示挂三平台比单挂一个成交快40%，朋友圈发三次曝光量能翻三倍。价格方面贝壳研究院说降价5%能多卖20天，但降太多可能被当劣质房。带看时穿干净衣服，房天下调查说这样客户停留时间多15分钟，成交率提高30%。过户找正规中介，住建部数据说中介处理纠纷比个人少80%，省心又安全。过户时带齐身份证、房产证、契，这些材料准备齐全能少跑五趟政务大厅。