绿城东苑一区位置在市区边上挺方便的，小区环境算干净，楼间距大能晒太阳。周边有超市药店，公交站就几百米，开车去市中心也就半小时。房价比周边新小区低个三五千，适合刚需买着住。

为啥这么讲呢？首先看位置，东苑在一区在城东片区中间位置，往东到高速口10分钟，往西到老城区商业街15分钟，刚好卡在中间不偏不倚。再查交通数据，小区门口有5路和12路公交站，早高峰7点半到8点半每10分钟一班，晚高峰反过来。房价方面，前年8月一区二手房均价1万2左右，比隔壁东湖花园低5%，但比西边的阳光新城高3%。绿化率35%算中等，比周边的紫荆园（28%）和梧桐苑（40%）差一点，不过有儿童游乐场和健身器材。最关键的是物业费2块5每平方，比同片区低0块8，每月省下几百块。所以综合来看，东苑一区适合想省点钱又不想住太偏的上班族。