要防止自建房漏水，得从屋顶、墙体、地面、门窗和排水系统这五个方面入手。屋顶做防水层，接缝处用密封胶；墙体砌筑时留出伸缩缝，填入沥青；地面做闭水试验，确保不漏；门窗安装密封条；排水沟坡度保持2%-3%，定期清理淤泥。

为什么这样做有效呢？屋顶防水层能阻挡雨水渗透，接缝密封胶减少应力开裂，数据表明采用这两项措施可使屋顶渗漏率降低60%。墙体伸缩缝能缓冲热胀冷缩，沥青填充比水泥更耐老化，某省住建局统计显示伸缩缝处理可使墙体渗漏减少45%。闭水试验三遍，每遍24小时，能发现地面0.5毫米以下的微小裂缝，避免后期积水。排水沟坡度符合标准后，雨水流速加快30%，减少淤堵概率。门窗密封条每米成本不到5元，却能避免80%的渗水问题。排水系统维护成本年均50元，但可避免每年2000元以上的漏水维修费。