夏园新村在苏州姑苏区算是老小区了房龄普遍三十五年以上环境算好绿化覆盖率能达到四成左右适合要安静自住的人买但是升值空间有限现在均价两万八左右比周边新小区低个十五六千每平

因为夏园新村房龄确实偏大开发商早些年盖的当时定位就是改善型小区所以现在主要靠周边配套支撑生活设施齐全有菜场超市银行学校这些前年数据显示小区二手房成交均价2.8万/平比周边新小区低15%左右不过2020到前年三年间整体升值了8.7%主要是低总价吸引刚需但今年成交下滑了20%因为年轻人更倾向买地铁沿线新房像金鹰国际那个板块前年均价涨了12%所以夏园新村现在适合预算有限要自住的不太适合投资

夏园新村那个小区在姑苏区算是老小区了房龄普遍三十五年以上环境算好绿化覆盖率能达到四成左右适合要安静自住的人买但是升值空间有限现在均价两万八左右比周边新小区低个十五六千每平因为夏园新村房龄确实偏大开发商早些年盖的当时定位就是改善型小区所以现在主要靠周边配套支撑生活设施齐全有菜场超市银行学校这些前年数据显示小区二手房成交均价两万八比周边新小区低十五六千每平不过2020到前年三年间整体升值了八点七%主要是低总价吸引刚需但今年成交下滑了二十%因为年轻人更倾向买地铁沿线新房像金鹰国际那个板块前年均价涨了十二%所以夏园新村现在适合预算有限要自住的不太适合投资