现在苏州房贷利率首套4.1%二套4.9%比去年涨了0.5个百分点。想稳房价不能让钱太松，银行怕坏账多收利息，开发商卖房要回本价也压着需求。

为啥现在这个数？去年9月LPR调到4.2%后，苏州房贷利率跟涨到4.6%和5.3%。今年3月LPR再降10个基点，但银行怕钱借出去收不回，首套利率只降到4.1%——比全国平均4.0%高0.1%。数据说苏州前年房贷违约率2.3%比全国高0.8%，银行多收利息防风险。另外苏州二手房挂牌量2.1万套创5年新高，卖不出去开发商不敢降价，所以利率高着点不让炒房。