四方花苑在罗店镇算个老小区了，周边学校医院都有，商业街就隔条马路。房价4万到6万每平，比市区低30%，适合买来住。地铁1号线直达市区，公交站5分钟到地铁站，自驾去市区30分钟不堵车。不过小区绿化一般，楼间距小，夏天蚊子多。

为什么推荐这里呢？首先看位置，罗店是宝山南边重要节点，前年投了15亿搞交通，新开通了3条公交线路。小区对面就是罗店小学和三甲医院，步行10分钟到商业街，菜场、药店、便利店全齐活。房价方面，大前年宝山区均价5.8万，这里低30%就是4万左右，比周康板块还便宜5000每平。但缺点是楼龄偏老，80%房子是2010年前建的，电梯覆盖率才60%。不过现在周边有2个新盘在建，未来可能会带动房价上涨。